Доходы Merko Ehitus от продаж за шесть месяцев выросли до 217 миллионов евро и чистая прибыль – до 19,4 миллиона евро

Во втором квартале 2023 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 142 миллионa евро, а за шесть месяцев — 217 миллионов евро. Чистая прибыль предприятия достигла во втором квартале 13,6 миллионa евро, чистая прибыль за шесть месяцев составила 19,4 миллионa евро. В первом полугодии концерн Merko передал покупателям 512 квартир и 15 коммерческих площадей. 

«Прибыль за первое полугодие была ожидаемо хорошей, так как были завершены несколько девелоперских проектов многоквартирного жилья и состоялась передача покупателям предварительно проданных квартир. В то же время количество предварительно проданных квартир постепенно уменьшается и сейчас мы работаем в рыночной ситуации, которая кардинально отличается от 2020 и 2021 годов. Темп новых продаж квартир существенно упал, в результате чего запуск новых девелоперских проектов, как с нашей стороны, так и в целом на рынке стран Балтии, серьезно замедлился. Это в свою очередь означает меньшее число завершенных девелоперских проектов и продаваемых квартир в течение ближайших двух лет. В качестве позитивного момента можно отметить то, что в первом полугодии положение на рынке многоквартирного жилья стабилизировалось, адаптация к изменениям в экономической среде продолжается и на рынке прибавилось немного более спокойных эмоций. Хотя сейчас стало гораздо меньше покупателей, покупающих квартиры с целью инвестирования, тем не менее, сделки по приобретению нового жилья для собственного проживания совершаются. Но быстрых изменений в восстановлении спроса в ближайшее время мы всё-таки не предвидим и относимся к запуску новых проектов с осторожностью», — рассказал председатель правления AS Merko Ehitus Андрес Тринк.За шесть месяцев концерн инвестировал в находящиеся в работе девелоперские проекты и приобретение новых земельных участков в общей сложности 56,5 миллионa евро.

За первые шесть месяцев текущего года предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 255 миллионов евро, или на 32% больше, чем за тот же период прошлого года, а остаток портфеля договоров на строительство вырос по сравнению с прошлым годом на 29% до 418 миллионов евро. «В отношении объемов строительства сильный портфель договоров с заказчиками, имеющийся у концерна, уравновесит в определенной степени влияние, которое окажет спад на рынке многоквартирного жилья в ближайшие пару лет. В то же время сфера строительства по-прежнему нестабильна. Исключительно важно управление рисками, насколько это возможно при нынешней быстрой инфляции, высоких процентных ставках, новых регуляциях, практике ведения дел и геополитической ситуации», — прокомментировал рынок строительных услуг Андрес Тринк.

За первые шесть месяцев этого года концерн Merko передал покупателям более 512 квартир и 15коммерческих площадей. По состоянию на конец второго квартала на балансе предприятий концерна находилось 978 квартир. Из находящихся в фазе строительства квартир примерно 40% были покрыты предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме – в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.

Во втором квартале 2023 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии – государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, здания гостиниц Hampton by Hilton и Hyatt, квартал Arter, строительство инфраструктуры юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, здания для Сил обороны в военном городке Тапа, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, первый этап строительства общего транспортного терминала Юлемисте, а также реконструкция улицы Вана-Каламая; в Латвии — бизнес-центр GUSTAVS, офисные здания Elemental Business Centre; в Литве – строительство инфраструктуры нескольких парков ветряков, подстанции в районе Кельме и инфраструктуры и различных зданий учебного центра НАТО.