Доход Merko Ehitus от продаж за 2018 год превысил границу в 400 миллионов евро
Доход Merko Ehitus от продаж за четвертый квартал 2018 года составил 119,2 миллионов евро, и за 12 месяцев – 418 миллионов евро. Чистая прибыль концерна за четвертый квартал 2018 года составила 7 миллионов евро, и за 12 месяцев – 19,3 миллионов евро. За 12 месяцев как доход от продаж, так и чистая прибыль увеличились на 32% по сравнению с 2017 годом. По согласованию с советом правление концерна вносит предложение выплатить акционерам дивиденды в размере 92% от прибыли за прошлый год, что составляет 1 евро на акцию.
«Последние годы мы реализуем стратегию, согласно которой половина нашего бизнеса могла бы вестись за пределами Эстонии; мы также увеличили инвестиции в девелопмент многоквартирного жилья. 2018 год был особым в плане объемов строительства: доход от продаж вырос во всех прибалтийских странах, а в Латвии даже удвоился. Росту дохода от продаж способствовали находившиеся в работе крупные объекты в Латвии и Эстонии, строительство которых завершилось в 2018 году или завершится в первом полугодии 2019 года», – прокомментировал результаты года председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк. «Все страны и основные области деятельности концерна были в прибыли, и при поддержке роста доходов от продаж увеличилась также чистая прибыль концерна».
По причине роста входных цен и зарплат в строительном секторе, ситуация на рынке строительства в 2018 году, по оценке Андреса Тринка, оставалась сложной, особенно с учетом договоров по фиксированным ценам, заключенных концерном в прежние годы. Кроме того, из-за проблем с доступностью ресурсов в сфере проектирования и субподрядов увеличились риски, связанные с завершением в срок строительных проектов, а также финансовые риски. «Рост цен на строительство в 2018 году стал сдерживать объем новых заказов, что усилило конкуренцию между генеральными подрядчиками при получении строительных заказов и оказывало давление на маржу прибыли. Также запуск новых объектов коммерческой недвижимости стал тормозиться добавившимся в последние годы большим объемом торговых и офисных площадей и усложнившимися условиями финансирования. Портфель строительных договоров концерна сократился за 2018 год примерно на треть, что, вероятно, скажется на наших объемах строительства в 2019 году», – добавил Андрес Тринк.
Кроме оказания заказчикам строительных услуг, стратегическим направлением деятельности Merko Ehitus является девелопмент многоквартирного жилья, куда концерн в 2018 году инвестировал 35 миллионов евро. В 2018 году концерн Merko запустил строительство в Таллинне, Риге и Вильнюсе более тысячи новых квартир, большинство из которых будет сдано в 2020 году. В качестве наиболее крупных проектов можно упомянуть жилые кварталы Уус-Веэренни и Пикалийва в Таллинне, девелоперские проекты Гайльэзерс и Виестурдарзс в Риге, Вилнелес сленис и Ринктинес Урбани в Вильнюсе. В четвертом квартале 2018 года Merko продал 227, а за год – 482 квартир.
«Рынок многоквартирного жилья в Прибалтике в 2018 году был стабильным, а спрос – хорошим. Поскольку предложение новых квартир выросло, уровень цен стабилизировался, и период продажи несколько увеличился. Продолжения этой тенденции в нынешнем году можно ждать, прежде всего, для квартир, продающихся по цене дороже средней. Во-вторых, рынок многоквартирного жилья поддерживается неизменно низким уровнем базовой процентной ставки, высокой трудовой занятостью и ростом экономики. Центральное место в стратегии концерна, касающейся девелопмента многоквартирного жилья, занимают крупные участки, позволяющие создать комплексную жилую среду и запускать девелоперские проекты поэтапно, в зависимости от спроса», – прокомментировал Андрес Тринк результаты в области девелопмента многоквартирного жилья.
Доход Merko Ehitus от продаж за четвертый квартал 2018 года составил 119,2 миллионов евро, прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) – 7,6 миллионов евро, и чистая прибыль – 7,0 миллионов евро. Доход от продаж в 2018 году составил 418 миллионов евро, EBITDA – 21,9 миллионов, и чистая прибыль – 19,3 миллионов евро. Росту чистой прибыли способствовали, кроме увеличившихся доходов от продаж, также более низкие, чем в 2017 году, расходы на подоходный налог, поскольку в 2018 году дивиденды были выплачены за счет дивидендов, полученных от зарубежных дочерних фирм. Вместе с тем, в 2018 году не совершались разовые сделки с недвижимостью, положительно повлиявшие на прибыль в четвертом квартале 2017 года.
За 12 месяцев 2018 года концерн заключил новые договоры, в общей сложности, на 246 миллионов евро, а в четвертом квартале – на 89 миллионов евро, в том числе, на проектирование и строительство коммерческого здания, расположенного в Таллинне по Пярнускому шоссе 186, сервисного центра Tesla в Осло, на строительство общежития для учащихся в Раквере, на прокладку морских кабелей через проливы Суурвяйн и Вяйкевяйн, на обслуживание дорог в городе Таллинн.
По состоянию на 31.12.2018 г. портфель договоров концерна Merko Ehitus достиг 229 миллионов евро (на 31 декабря 2017 года – 344 миллиона евро). В четвертом квартале крупнейшими строящимися объектами в Эстонии были: торговый центр «T1 Mall of Tallinn», коммерческое здание квартала Маакри, корпус «В» коммерческого здания Öpiku, жилой квартал Ноблесснера, офисное здание Tallink и работы по реконструкции и углублению порта Хундипеа. В Латвии крупнейшими строящимися объектами были: торговые центры Akropole и Alfa, коммерческий комплекс Z-Towers, музыкальная школа и концертный зал в Вентспилсе; в Литве – Hotel Neringa, офисное здание Quadrum и два школьных здания. В Норвегии крупнейшими строящимися объектами в четвертом квартале были: работы по проектированию и строительству сервисного центра Tesla и работы по реновации офисного здания по ул. Møllergata 23-25 в Осло.
В концерн АО Merko Ehitus (group.merko.ee) входят: ведущее строительное предприятие Эстонии – АО Merko Ehitus Eesti; ориентированное на рынок Латвии SIA Merks; действующее на рынке Литвы UAB Merko Statyba; норвежское строительное предприятие Peritus Entreprenør AS. Наряду с оказанием строительных услуг в качестве генерального подрядчика, второй важной областью деятельности концерна является девелопмент многоквартирного жилья. По состоянию на конец 2018 года в концерне было занято 764 человека; доход от продаж за 2018 год составил 418 миллионов евро.